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    通知公告

    厦门市思明区湖滨北路中信广场招租方案公告

    日期:2022-04-01 15:38 来源: 福建省华兴集团有限责任公司

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        一、租赁资产的产权状况、实物现状

        位于厦门市思明区湖滨北路中信广场31号16E室、28C室和29号20D室三套房产情况如下: 

     

     上述房产均有产权证,套内实际面积以房产现状为准。     

     

       二、租赁目的、租赁用途、租赁期限 

       1.租赁目的:盘活资产,提高资产收益。 

       2.租赁用途:居住使用(不得用于经营餐饮、酒店、酒吧、网吧、娱乐场所、教育培训等人员密集以及易燃易爆等危险品的经营活动)。不得擅自转租。 

      3.租赁期限:不超过3年。自出租方向承租方交付标的房屋之日起算。该租赁标的期满或者解除,承租方应如期交还租赁房屋。承租方逾期归还,每逾期一日应向出租方支付租赁期满或解除时日租金3倍的违约金,并赔偿由此给出租方造成的各项损失。根据房产使用实际情况,给予新租户1个月的免租装修期,免租装修期内物业、水电、公维金等费用由承租方承担。 

      三、租金收缴办法、租赁物挂牌价格、租金递增率、招租方式 

      1.按季收取租金,每季15日前支付当季租金。租赁保证金为1个月租金,逾期支付租金的,每逾期一日,承租方应按月租金的千分之五向出租方支付违约金。逾期支付租金超过60日,出租方有权单方面解除合同,承租方应返还房屋、结清所欠租金及费用、支付3个月的租金作为违约金并赔偿因此给出租方造成的损失。 

       2.租赁物的租金 

      1)31号16E室竞租起始价为(含税)3800元/套/月(合同期内,租金不因面积大小差异而调整),各竞租人的报价必须大于或等于3800元/套/月,且加价幅度须为100元/套/月的整倍数。 

      2)31号28C室室竞租起始价为(含税)2940元/套/月(合同期内,租金不因面积大小差异而调整),各竞租人的报价必须大于或等于2940元/套/月,且加价幅度须为100元的整倍数。 

      2)29号20D室竞租起始价为(含税)2940元/套/月(合同期内,租金不因面积大小差异而调整),各竞租人的报价必须大于或等于2940元/套/月,且加价幅度须为100元的整倍数。 

      3.合同期内租金自第2年起每年递增3%。 

      4.招租方式 

      在省产权交易中心信息网、投资集团、华兴集团网站及租赁物现场公开招租信息。由我公司自行组织招租。 

      同等租赁条件下,原租户有租赁优先权。 

      四、承租方资格条件、承租条件、风险揭示。 

       1.承租方资格条件 

       承租方应是资信良好,具有完全民事行为能力的自然人或合法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织。 

       2.承租方应接受的主要承租条件 

      1)租赁物按房产现状出租;出租方对租赁房屋及附属设施不承担修缮义务。租赁期间涉及租赁房屋及附属设施由承租方维修,因维修发生的各项费用由承租方自行承担。 

      2)租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担,如有未规定的,由承租方承担。自租赁合同签订之日起,物业管理费、水费、电费、公摊费用及公维金等各项费用由承租方承担。 

      (3)承租方对租赁房产进行装饰装修的,发生的费用由承租方自行承担,不得改变或破坏房屋设计结构。不论因何种原因导致合同解除,合同解除或房屋租赁期间届满,承租方应退还租赁房屋,出租方对承租方投入的装饰装修均不予补偿。对租赁物的装修事宜,应按《房屋租赁合同》的有关条款执行。

      (4)不得改变房屋原设计用途,不得擅自以分割、群租、转租或其他形式交给第三方使用,一经发现,出租方有权解除《房屋租赁合同》并收回租赁房产。 

      5)租赁期限届满,承租方必须按《房屋租赁合同》约定将租赁标的如期交还。承租方逾期未归还,须承担违约责任且出租方有权强制清场。 

      6)若遇政府决定征收租赁标的或其他法定不可抗力因素导致合同终止,双方互不承担责任,租金按实结算,多还少补。承租方必须在公告发布之日起七日内无条件搬离,否则出租方有权没收承租方的履约保证金,承租方还应赔偿出租方的相应损失。 

      3.风险揭示 

      租赁标的尚处在租赁状态,或租赁到期原承租方尚未退还租赁标的,存在租赁标的交付时间不确定的风险,出租方不承担延迟交房违约责任。 

        

      公示时间:2022年3月30日至4月20 

      联系人:陈女士 

      联系电话:0591-87878234 

        

                                      

        

        

    附件:

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